Сметная документация, стоимость обьектов

Сметная документация – важная часть проекта, предназначенная для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта предприятий, зданий и сооружений.
Сметная стоимость – сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Для определения сметной стоимости строительства проектируемых объектов составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Раздел проектной документации "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта" содержит текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную документацию.

Осуществляем составление смет следующих видов:

• Локальная смета составляется на один вид работ или объект. В составе локальной сметы проводится группировка по конструктивным элементам объекта соответствующая технологической последовательности производства работ. Списки, объем и стоимость используемых материалов могут включаться в эти сметы, либо перечисляются в отдельном документе, который называется "Ресурсная ведомость" или "Ведомость строительных материалов".
• Объектная смета объединяет локальные и содержит стоимость: строительных, монтажных работ, оборудования, инвентаря, а также прочих затрат.
• Сводный сметный расчет – документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

В сводном сметном расчете стоимость строительства отдельных объектов

Распределяется по главам:

1. Подготовка территории строительства.
2. Основные объекты строительства.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Объекты энергетического хозяйства.
5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
6. Наружные сети сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения.
7. Благоустройство и озеленение территории.
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты.
10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящего предприятия.
11. Подготовка эксплуатационных кадров.
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Сметную стоимость объектов капитального строительства определяют, как правило, по данным проекта - при двухстадийном проектировании или по рабочему проекту - при одностадийном проектировании. Ее устанавливают по следующим данным проекта (рабочего проекта): чертежам, спецификациям, описям работ и пояснительным запискам.

Стоимость проектных работ

Стоимость проектных работ всегда зависит от конкретного проекта, поскольку каждый объект требует индивидуального подхода к постановке задач и оценке необходимых проектных работ.
В качестве основы для определения стоимости и формирования договорной цены на разработку проектной документации наша организация пользуется Справочниками базовых цен на проектные работы для строительства, утвержденными Государственным Комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

В Справочниках приводится распределение цены проектных работ по стадиям проектирования (проект, рабочий проект, рабочая документация) и по отдельным разделам проектной документации (архитектурно-строительная часть, отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и др.).

Стоимость проектных работ подлежит обязательному согласованию с Заказчиком.

В том случае, если Заказчику нужен сокращенный состав документов проектной документации, мы применяем понижающие коэффициенты к нормативным ценам.