>Русский English

Сопровождение заказчика при согласовании

Предпроектные проработки Исходные материалы.
Формирование буклета Архитектурно-градостроительное решение АГР

Состав буклета:

- пояснительная записка
- титульный лист
- посадка объекта (ситуационный план, генплан)
- объёмно-планировочные и цветовые решения (2-3 варианта)
- развёртки, фасады, планы, разрезы
- лицензии
- правоустанавливающие документы по имущественно-земельным отношениям

Согласование АГР
- Префектура округа
- Управа района
- АПУ округа
- НИиПИ Генплана
- Подразделение охраны природных и исторических комплексов
- Управление комплексного благоустройства
- ГУ охраны памятников и ЭКОС (центр, исторические зоны)
- Визуально-ландшафтный анализ
- экологическая экспертиза
- УГПС
- Информирование жителей
- Кадастровая справка

Получение распорядительных документов:

решения земельной комиссии префектуры(выписка из протокола) на разработку АРИЗУ и распоряжения префекта на оформление договора аренды земельного участка

Сопровождение при разработке Акта разрешенного использования земельного участка (АРИЗУ) 

- Подготовка задания на разработку АРИЗУ (заказчик)
- Разработка эскиза №1.
  Поручение на разработку АРИЗУ (Глав АПУ).

Согласование эскиза №1

- АПУ округа, в т.ч. районный архитектор
- Управа района
- Префектура
- ОПС МГГГ
 - Метрополитен (при необходимости)
- Метрогипротранс (при необходимости)
- НИиПИ Генплана
- ЦГСЭН
- УГПС
- ГО и ЧС
- ГИБДД
- ТОРЗ

- Департамент природопользования и охраны окружающей среды
- Разработка Заключения по объекту недвижимости (АПУ округа)
- Разработка Заключения по условиям проектирования (АПУ округа,НИиПИ Генплана)
- Разработка градостроительного заключения (ГлавАПУ)
- Разработка Эскиза №2 (при необходимости)
- Согласование Эскиза №2
- Разработка Заключения по условиям проектирования инженерных сетей (ГлавАПУ)
- Получение пакета АРИЗУ
- Получение договора аренды земли
- Геологические изыскания
- Обследование зданий и сооружений (при необходимости)
- Химико-бактериологическое и радиационное обследование участка (в т.ч. на бензопирен и радан) для капстроительства (при выемке грунтов)

Получение технических условий на присоединение

- водоснабжение и канализация
- электроснабжение
- отопление
- водосток
- телефонизация и др.

Проект (утверждаемая часть)

Задание на разработку документации (Заказчик)
Разработка Проекта
Согласования
- ГО и ЧС
- ГУОП
- Проектировщик
Разработка (формирование) томов
- ИРД
- Генплан и транспорт
- Архитектурно-строительные решения
- Технологические решения
- Решения по инженерному оборудованию и системам (сводный план инженерных сетей)
- Инженерные сети
- Организация строительства

 Согласования

- районная управа (проект, ГП, СГП)
- префектура округа
- АПУ округа
- окружной архитектор
- территориальный архитектор (проект, ГП, СГП, благоустройство)
- ЦГСЭН округа
- ЦГПС, в т.ч. СГП
- НИиПИ Генплана


Предстроительная документация Разрешение ИГАСН:

- акт разбивки осей ГГТ
- стройгенплан
- договор по надзору ИГАСН
- договор по авторскому надзору
- договор по техническому надзору
- полис комплексного страхования СМР
- справка Департамента Экономической политики и развития
- другие документы по форме ИГАСН №119/99

Ордер АТИ:

- Договоры на временное электроснабжение, водоснабжение и т.д.
- Договор по аренде доп. земельных площадей на период строительства
- Согласования (Управа, Префектура, ГИБДД, Согласование ИТС, ФСО, Доринвест, Проект производства работ)

Услуги и работы

Строительство:

Проектирование и разработка:

Статьи:
 
 
 
Дизайн и верстка © 2006 АртСтрой Санкт-Петербург